Az Otthon Start Program az első hat hétben: szeptember 1. és október 15. között már több mint ötvenezren vettek részt benne, és a kormányzati vélemény szerint ez a lendület a későbbiekben is fennmaradhat – mondta a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára a Magyar Bankszövetséggel folytatott egyeztetést követő budapesti sajtótájékoztatón szerdán.
Panyi Miklós kiemelte, az Otthon Start Program első hat hetében körülbelül 3000 olyan hiteligénylés történt, amelyeknél a szerződés már lezárult és a folyósítás megtörtént. Emellett 14-15 ezer olyan hiteligénylés van, melynél már megkötötték az adásvételi szerződést, és a kölcsönigénylés bírálata még folyamatban van.
Mindezek mellett 8-10 ezer esetben a bankkal már felvették a kapcsolatot – például történt előminősítés vagy előzetes értékbecslés –, és arra számítanak, hogy ezekben az ügyekben is elindulhat a hitelkérelem – mondta az államtitkár.
Közölte, továbbra is a hiteligénylők 80 százaléka 40 év alatti, az átlagéletkor 34-35 év, az átlagosan igényelt hitel összege pedig 33-34 millió forint körül alakul. Ebből – a 3000 végigfutott hiteligénylést tekintve – az is következik, hogy már 100 milliárd forintnyi hitelösszeget folyósítottak.
Az újépítésű lakások aránya a hiteligényléseken belül 10 százalékot tesz ki – mondta.
Rámutatott, a hiteligénylések országosan egyenletesek: az igénylések körülbelül 33-38 százaléka Budapestet és az agglomerációt érinti, a fennmaradó rész pedig a vidéket. Így az egész országban, „a kistelepülésektől kezdve, a közepes és nagyméretű városokon át egészen Budapestig a program mindenkit megmozgat” – fogalmazott Panyi Miklós.
A tárca államtitkára arra is felhívta a figyelmet, hogy az első lakásukat vásárlók aránya minden korábbinál nagyobb részt képez majd a vásárlási tranzakciókból; becsléseik szerint Budapesten az első lakást vásárlók aránya a korábbi 12-15 százalékról a szeptember-októberi időszakban 30-40 százalék közé ugorhat az Otthon Start Programnak köszönhetően.
Panyi Miklós elmondta, hogy folyamatosan dolgoznak a program megerősítésén, és ebbe a munkába bevonják a Magyar Bankszövetséget is.
A programban várható újítások között említette például, hogy a jövőben testvérek is bevonhatók adóstársként.
Kitért a társasházi építményi jogra is, amelyet az államtitkár olyan új jogintézménynek nevezett, amely lendületet ad az építőiparnak, mert így már a tervezőasztalról is lehet hitelből lakást vásárolni.
Panyi Miklós kérdésre válaszolva elmondta, hogy valóban az elmúlt években jelentősen nőttek az ingatlanárak Magyarországon. Ugyanakkor látható, hogy az elmúlt években jóval kevesebb lakás épült az országban a szükségesnél, ezért kínálati szűkülés alakult ki, és nagy szükség lenne új lakásokra – tette hozzá. Kifejtette: ezért döntöttek úgy, hogy a 3 százalékos hitelprogram elindítása mellett gyorsító pályát hoznak létre az új lakások építésére, amely felgyorsítja a keresletet és a megvalósítást.
Ennek értelmében minden olyan fejlesztő, aki legalább 250 lakást épít, amelynek 70 százaléka megfelel az Otthon Start Program feltételeinek, gyorsító engedélyezési pályát kaphat. Már 37 ezer ilyen új lakás fejlesztésére érkezett be kérelem.
Az államtitkár szerint ezt egészíti ki a társasházi építményi jog, amely lehetővé teszi, hogy ezek az új lakásfejlesztések elinduláskor szerződhetők legyenek, és a 3 százalékos hitel is felvehető legyen.
Ha ezek az új lakások megjelennek a kínálatban, akkor ez jelentős mértékben bővíti a kínálatot, és sok fiatal az újszerű lakást fogja választani
– vélekedett Panyi Miklós, hozzáfűzve, hogy számításaik szerint öt éven belül legalább 50 ezer új lakás épülhet.
Kovács Levente, a Magyar Bankszövetség főtitkára úgy fogalmazott, hogy az Otthon Start Program elindítása előtt intenzív kormányzati egyeztetések zajlottak. Mivel a kormányzat meghatározta a felső határokat, a bankszektorban jelentős verseny alakult ki.
MTI