A kormány társadalmi egyeztetésre bocsátotta azt a rendeletet, amely tartalmazza a három százalékos otthonteremtési hitel részletszabályait – erről a Miniszterelnökség adott tájékoztatást. Ez az intézkedés azzal a céllal született, hogy támogassa a fiatalokat első saját otthonuk megszerzésében, és hosszú távon segítse több tízezren valóban elérhető, megfelelő lakáshoz jutását Magyarországon.
Központi intézkedés az otthonteremtés támogatására
A kormány egy olyan programot indít, amely az Otthon Start nevet viseli, és különösen a fiatalokat célozza meg. Ez a program lehetőséget ad arra, hogy akár 50 millió forint összegű hitelhez jussanak az igénylők, ugyanakkor a futamidő akár 25 év is lehet, így biztosítva az alacsonyan tartott havi terheket. Az egyik legfontosabb újdonság, hogy a hitel kamatlába rendkívül kedvező, fix 3 százalék marad egész futamidő alatt – ez hosszú távon kiszámítható havi kiadásokat eredményez majd a hitelfelvevők számára.
Az elérhető támogatás részletei
A kölcsönnel lehetőség nyílik új vagy akár használt ingatlan megvásárlására, illetve ingatlan építésére az ország teljes területén. Lakás esetében a támogatott értékhatár akár 100 millió forint, családi házak esetében pedig 150 millió forint lehet, mindez egy másfél millió forintos négyzetméterár-korlátozással. Fontos tudni, hogy a hitel igényléséhez már mindössze 10 százalék önerő szükséges, így megkönnyítve a fiatalok számára az ingatlan vásárlását vagy építését.
A támogatás általános szabálya szerint az első saját otthon címén kizárólag azok lehetnek jogosultak, akik a hitelkérelem benyújtásakor, illetve az azt megelőző tíz évben nem rendelkeztek belterületi lakóingatlannal. Ez a főszabály biztosítja, hogy a támogatás valóban a fiatalok kezdő lakásépítését szolgálja.
Kivételes esetek és jogosultsági feltételek
Ezt a szabályt azonban kiegészíti egy lehetőség azokra vonatkozóan, akik a keresetük vagy tulajdonviszonyuk szerint másképp is jogosultak lehetnek: azok is pályázhatnak, akik az igénylés pillanatában vagy az azt megelőző 10 évben legfeljebb 15 millió forint értékű belterületi ingatlannal rendelkeztek, vagy rendelkeznek. Továbbá, ha valaki az elmúlt tíz évben egy olyan belterületi ingatlanban volt tulajdonos, amely értéke legfeljebb 15 millió forint volt, ugyanakkor a tulajdoni hányada nem haladta meg az 50 százalékot, akkor is jogosult lehet a hitelre.
A programban részt vehetnek azok az ingatlanok tulajdonosai is, akik bontásra szánt vagy egyes esetekben a haszonélvezeti joggal terhelt ingatlanokon élnek. Bármely házastárs vagy élettárs is jogosult lehet a támogatásra, amennyiben egyikük megfelel a tulajdonviszonyokra vonatkozó feltételeknek – hangsúlyozták.
Korhatár és egyéb feltételek
A támogatás igényléséhez a kérelmező legalább 18 évesnek kell lennie, és nincs felső korhatár a hitel elnyeréséhez. Nem kell házasságban élni vagy gyermeket vállalni ahhoz, hogy valaki jogosult legyen a támogatásra. A hitel akár házastársak közösen is igényelhető, ami további könnyítést jelent a családok számára.
A kölcsön igénylésének alapfeltételei közé tartozik a minimum két év társadalombiztosítási jogviszony, a büntetlen előélet, az adótartozások hiánya, valamint a bankok által elvárt hitelképesség megléte. Ez a szigorú kiindulópont a stabil pénzügyi helyzet biztosítását célozza.
Az egyéb támogatási lehetőségek és jövőbeli kilátások
Az Otthon Start program összeegyeztethető más állami otthonteremtési támogatási formákkal is, például a CSOK-val is kombinálható, így még szélesebb körben biztosítva támogatást a fiataloknak. Ezzel a kombinációval a családok és fiatal párok nagyobb eséllyel tudnak saját háztartáshoz jutni, miközben megteremtik saját otthonukat.
A támogatás hosszú távon is jelentős biztonságot nyújt az igénylőknek, mivel a fix 3 százalékos kamat elvileg stabilitást biztosít a kamatkörnyezet változásaival szemben. Ez különösen a hosszabb távon felvett kölcsönök esetében fontos, ugyanis havi törlesztőrészleteket és összköltséget előre kiszámíthatóvá tesz.
A kedvező önerő és alacsony kamatszint kulcsfontosságú azon fiatalok számára, akik így könnyebben tudnak kilépni a szülői házból vagy albérletből, és saját ingatlanban kezdhetik meg életüket – zárták a pénzügyi támogatással kapcsolatos ismertetést.